征信不好公积金贷款能贷吗?
得看具体情况,征信严重逾期是不能申请公积金贷款的,若是征信没有逾期只是话了或者是轻微的逾期,比如信用卡某一次忘记还款造成的,只要贷款人还款能力还,还是可以申请公积金贷款的,只是说征信不好办理住房公积金贷款的成功率比较低。
公积金贷款怎么贷额度是多少?
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。
3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。
4、按照账户余额计算,一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间,具体的倍数与额度还要看具体地区的相关规定。