商业贷和公积金贷款差多少?

商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照4.90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。而且公积金贷款的利率大都是固定的，商业贷款的利率在不断地浮动，有些甚至高达5.9%。

申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1、公积金账户建立12个月(含)以上，并且足额正常缴存公积金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异;

2、申请人年龄在18周岁以上，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁;

3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人提供符合银行要求的担保;

6、符合当地公积金中心要求的其他条件。