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交通银行房贷提前还款有违约金吗?房贷放款前利率下调了怎么办?

交通银行提前还款补偿金收费标准包括部分提前还款和全部提前还款两种情况:

【1】对部分提前还款的,每年可免收补偿金一次,从第二次开始收取,补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。

【2】对全部提前还款的(只适用于普通贷款,不适用于循环贷款),补偿金额统一为当次提前还款本金金额的1%,但收取时限与贷款期限有关。

【3】贷款期限在2年(含)以上5年(含)以下,还贷不超过1年,就申请全部提前还款的,需缴纳补偿金。

【4】贷款期限5年以上,还贷不超过3年,就申请全部提前还款的,也需缴纳补偿金。

【5】2年(含)以上5年(含)以下的贷款,在还贷1年后、合同期内,全部提前还款的,及5年以上贷款,在还贷3年后、合同期内全部提前还款的,均不需缴纳补偿金。

房贷放款前利率下调了怎么办?

1、房贷放款前,如果用户已经签订了贷款合同,只等银行将贷款额度打入账户了,这种情况下利率是上涨还是下降都和房贷申请人没有太大的关系了。用户进行还款的时候还是需要按照贷款合同的约定来进行。

2、房贷没有放款,用户也没有签订相应的贷款合同,此时房贷利率下降了,用户是可以和银行的贷款经理协商,采用最新的利率来作为房贷利率执行,这样一来可以节省一笔利息支出,降低贷款成本。

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