商贷转公积金贷款要满足哪些条件?

1、名下无公积金贷款

根据公积金中心的要求来看，同一客户名下不能存在多个未结清的公积金贷款，所以客户在办理商转公以前，需要确定自己名下的房贷情况，不能有其他未结清的公积金贷款。

2、公积金账户正常

在申请公积金贷款的时候，客户的公积金账户不能是被封存的状态，所以在客户打算办理商转公以前就要提前布局，不要中断公积金缴费，让公积金缴费时长达到1年以上。

3、公积金账户余额充足

客户在转为公积金贷款的时候，必须要将商业贷款一次性全部转为公积金贷款，因此需要客户可以申请到足够多的公积金贷款。公积金贷款额度与客户的公积金余额有关，一般是余额的10至20倍，客户可以联系当地的公积金中心咨询，然后自己再去简单地估算一下。

4、没有房贷逾期记录

房贷逾期以后会在征信报告上面留下不良贷款记录，这会让公积金中心感到顾虑，会觉得客户的信用不好，存在一定的风险，这可能会直接导致客户不能成功办理商转公的业务。

关于商业贷款转公积金贷款的差额，其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。

而客户在成功申请商转公后，必须先还清该差额部分(得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清)，并办理相关担保手续，之后贷款才会顺利批下来。大家还需要注意，申请的商转公贷款额度需要在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商贷余额内，商转公业务才能被受理。

当然，也有的地区在职工申请商转公贷款并经公积金管理中心同意后，会要求职工以自筹资金提前还清商贷并办理担保手续，接着中心再发放商转公贷款。由于各地区规定可能会有所不同，不清楚的客户建议直接打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员(全国统一热线是：12329)。