降准对房贷利率会产生一定的间接影响，当存款准备金率下调时，商业银行上交到中央银行的存款准备金变少，银行的流动资金增加，实际上就能增加银行的信贷规模，提高市场货币供应量，那么当银行的信贷规模增加了，就会考虑降低房贷利率，吸引更多人来借款。但是需要注意的是，存款准备金率降低并意味着房贷利率就会降低，而是一个层层递进的影响机制。另外，对于正在还房贷的人来说，存款准备金率是不会对房贷利率产生任何影响。

需要注意的是，房贷利率的高低主要与LPR有关，当央行宣布调整LPR时，是会对房贷利率产生直接影响的。

一般情况下，购房者在进行住房贷款时，房贷利率有两种选择：固定利率和浮动利率。选择了固定利率后，整个还贷期间的利率都不会变。浮动利率，则是还贷期内利率会发生变化，而浮动利率变化参考的就是LPR，浮动利率模式的房贷利率=LPR 加点数。

房贷签合同后利率基点是否还会发生变动，得视具体情况而定：

1.如果是公积金贷款，不与LPR挂钩，利率不涉及基点，其执行央行贷款基准利率，不过一般也是采取浮动利率政策，只要在还贷期限内央行贷款基准利率有所调整，届时就将从次年1月1日起开始执行新利率。

2.如果是商业贷款，则利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中基点数一经确定就保持不变了，至于LPR，每月都会重新报价。不过商贷利率并不是每月一变，其有重定价周期，等重定价日一到，将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年)。

大家需要注意，若是在2019年10月8日前办理的商业贷款，那利率不一定是浮动的。因为客户如果在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时选择了固定利率，那无论之后LPR如何调整变化，其利率都将一直按照合同约定的执行，保持固定不变。