有违约金，很多银行都规定客户需按合同约定的还款计划按时逐期还满一年后方可提前还款，不然就得支付一定的违约金，不同银行的违约金标准是不太一样的，大家可以咨询银行了解违约金收取的标准，商业贷款提前还款违约金是按照提前还款金额的比例来进行收取的，并且商业贷款提前还款的违约金是和提前还款的时间有关的。

一般来说，想要提前还商业贷款需要提前一星期至一个月向银行申请，大家申请之前要了解银行提前还款的要求，并且查看是否要收取违约金，不然是不太划算的，如果购房者是全部还清房贷，记得要去办理房屋的解押手续。

商业贷款的最长贷款年限是30年，而公积金贷款的最长贷款年限也是30年。想要贷款30年，不仅对贷款人的年龄有要求，而且对于房产的年龄也有要求。一般来说，用户想要申请30年的商业贷款，那么年龄越小的时候申请就越有利。

另外，不同的房子产权年限也不同，部分房产不支持申请30年的贷款，用户在申请贷款时，需要弄懂房产的性质。