【1】用户在当地正常缴纳住房公积金。

【2】转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

【3】申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。

【4】申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

【5】申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且申请人当前无公积金贷款。

【6】满足当地住房公积金管理中心的其它要求。

此外，因各地公积金管理中心政策有所不同，具体以当地公积金管理中心政策为主。

商转公贷款的“顺位抵押”方式是指在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。

商转公贷款的“顺位抵押”方式是指在借款人不结清 商业贷款 ，且 抵押权人 仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。那么，在大连顺位抵押该如何办理?

一、适用情况

此种方法适用于原商业住房贷款银行与中心合作开展商转公顺位抵押业务的借款人。