银行贷款一直是很多购房者贷款的第一选择，但是银行对借款人是有严格要求的。如果房贷被拒一般是这些原因导致的，比如：个人征信不良、首付款太低、个人收入不足、提供的申请资料不完整、银行资金周转存在问题、负债过高等。

但是大家要知道，当前银行对房贷的审核很严，如果通过抵押房产贷款获得首付，或者是通过刷信用卡等方式获得的借款，那房贷也是很容易被拒的。其实对于买房需求和买房计划的朋友，能在平时多注意相关细节，到办理商品房按揭贷款的时候，能一路绿灯，顺利办理。

个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。

1、住房公积金贷款放款较慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。