北京住房公积金怎么提取?

以购房提取为由，分为购买北京行政区域内住房提取和购买北京市行政区域外住房提取，行政区域外的提取条件主要是缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内等住房。

具体提取步骤：

1、登录北京住房公积金网，点击首页右侧的“个人网上业务平台”;

2、选择个人网上业务平台(北京中心)，点击北京市统一身份认证平台登录，或者注册后再登录;

3、登录进入后，页面左侧点击我要提取-提取住房公积金-提取申请;

4、注意这个地方可以选择“购买京内住房提取”或者“全款购买京外住房提取”，两种都可以;

5、然后按页面提示录入基本信息、房屋相关信息、提取金额以及公积金收款银行等，最后点击提交;

6、注意，若是购买北京行政区域外的房屋，线上提交成功以后，还需要携带本人身份证、户口本、购房合同、契税完税凭证、房产证等资料，前往任一管理部及银行代办点现场办理，才能最终提取完成;若是购买北京行政区域内的房屋，线上提交成功之后，只需要查看申请进度即可，若审核已通过，则提取资金会直接划入提交的公积金收款银行账户。

一、北京公积金贷款上限最高104万。

国管的需要评出A级，市属的需要评出AAA级。但是就目前现行的政策是;如果有过一次住房贷款记录或是目前名下有一套房子的且目前欲购买的这套不超标的话，按二套来算;最高只能贷80万。利率上浮1.1倍。如果你有过两套房子的记录那么你买不了。

二、贷款额度及年限确定原则：

通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

备注：对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%。

贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。

贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。