公积金贷款额度怎么算?

大部分地区的住房公积金中心都会规定，借款人如果是以个人名义申贷，个人最高可贷款60万元，夫妻最高可贷款120万元。

在最高贷款额度的限制内，如果要计算借款人的可贷款额度，大部分地区都采用的是还贷能力公式来进行计算：贷款额度为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

假设用户目前的公积金账户余额为2万元，每个月扣除公积金1200元，代入到公式内，可以计算出，用户可贷款的公积金贷款额度大约在40万元左右。

公积金有多少才能贷款70万?

只需要公积金基数×35%×12个月×贷款年限得出的结果大于或者等于70万就可以了，例如贷款30年，那基数只需要大于5562.5就可以满足贷款70万的要求，代入公式就是5556×35%×12个月×30年=700056元，正好可以贷70万。

各个地区对于公积金贷款的条件都会有一些差异，建议借款人在申贷之前，可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地规定。

现在不少单位都有为职工提供住房公积金缴存福利，众所周知，住房公积金除了可以贷款以外还可以办理日常的提取，对于职工来说，住房公积金是非常不错的福利，那么如果住房公积金贷款后，是否可以提取住房公积金呢?

办理住房公积金贷款后，住房公积金余额是可以提取的，不过需要符合相应的提取条件，通常住房公积金贷款后，在12个月后可以凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款或收据等向住房公积金管理中心申请提取月供。

对于办理了住房公积金贷款的朋友，如果在偿还住房公积金贷款满12个月后，如果满足当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款条件，那么就可以凭相关证明材料到当地的住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额，根据提取原因不同，住房公积金提取金额也有一定限制。

住房公积金是由单位和职工共同缴纳的，单位和职工所缴存的住房公积金费用均存入在职工个人住房公积金账户当中，归缴存者个人所有，因此住房公积金账户余额可以提取出来，但是提取住房公积金有条件限制，通常只有满足以下条件的情况下才可以申请提取个人住房公积金：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;

2、离休、退休;出国定居;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以注销住房公积金账户，将个人住房公积金账户余额一次性全部提取;

3、办理了住房贷款，目前正在偿还购房贷款本息的可以提取住房公积金;

4、如果是租房居住，且房租超出了家庭收入的规定比例，那么可以提取住房公积金用于支付房租;

5、公积金缴存者本人或其直系亲属生病住院，那么可提取住房公积金用于支付医疗保险报销后的费用。

6、满足当地住房公积金管理中心规定的其他提取条件。