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负债过多影响房贷吗?房贷负债率不能超过多少?

负债过多影响房贷吗?

负债过度会影响房贷,在申请房贷的时候,银行会考察各方面的资质,如果负债率较高,就说明有较大的还款压力,银行如果再发放贷款的话会有比较大的风险,会导致房贷通不过。

在正常情况下,在申请房贷的时候银行会要求提供收入证明以及银行流水,的收入最少要是房贷月还款额的2倍,如果还有其他的外债没有结清导致负债率较高的话,银行还会按照实际情况适当的提高对于收入流水的要求。

房贷负债率不能超过多少?

不同的银行对于房贷申请人征信的要求不同,但是基本的标准均为征信中不得有不良信用记录,且个人负债率不超过50%。如果就基本标准继续细化,那么房贷银行对于个人征信的具体要求就是最24个月内不存在连续逾期以及逾期次数小于X次,或者最12个月内不得出现逾期记录。

因此,当用户的征信有逾期记录时,仍然可以尝试申请房贷,毕竟不同的银行对于征信的要求不同,用户可以选择去房贷门槛较低的银行申请。至于征信不良时,提交房贷申请,有很大的概率会直接被拒绝,被拒绝后请等征信恢复了再申请房贷。

而房贷申请人征信良好,那么只要满足其他的房贷条件,并且具备较强的还款能力,这样通过房贷审核的概率是比较高的。

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