房贷利息怎么算?

贷款基准利率：一年以内(含一年)年利率为4.35%;一年到五年(含五年)年利率为4.75%;五年以上年利率为4.9%。如果是公积金贷款的话，2018年央行的贷款基准利率：一年到五年(含五年)年利率为2.75%;五年以上年利率为3.25%，我们知道了贷款利率，然后按照上面的计算方式计算就可以得出房贷的利息是多少。

房贷利息高可以降低吗?

房贷利息高通常不可以降低。在申请办理贷款时，申请人会和银行签订一个合同，如果是选择固定利率的话，那么以后自己的还款利率就会按照合同当中的规定利率来执行，如果是选择的浮动利率，那么就会跟随央行发布的利率而出现改变。但无论是选择哪一种方式，在签订了合同之后，都无法去申请降低利息。如果感觉自己的利息较高，每月的月供金额较大，那么可以尝试去银行申请延期还款。