房屋抵押贷款能贷多少?

1、商品住宅的抵押额度最高可达抵押物价值的70% ;

2、写字楼和商铺的抵押额度最高可达抵押物价值的 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达抵押物价值的50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。

房屋抵押贷款多久能放款?

这个肯定是要看实际情况的，因为我们要看一下期间银行工作人员审核的速度了，有的时候我们准备的材料可能会比较的充足，审核的速度就会比较快。但有的时候可能由于我们提供的材料不是特别的齐全，那么审核的速度就会比较慢了。

通常情况下我们去银行办理抵押贷款的时候，审核的时间应该是在15天到30天左右。如果比较快，那么我们当月是可以拿到贷款的。