买房贷款需要什么条件?

条件和新房条件一样，只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。

不管是贷款买新房还是二手房都需要看个人征信的，征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买房贷款的利率是固定的吗

买房子贷款利率不是固定的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1.银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;

2.满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率;

3.双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

无论基准利率如何调整，上浮(或下浮)的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。