贷款买房怎么样比较划算?

一、比较不同贷款方案的利率和额度，选择适合自己的方案。

一般而言，贷款方案中最关键的两个因素就是利率和额度。利率直接影响着贷款人的还款额度，所以一定要注意查看不同贷款方案的利率水平。在贷款利率方面，选择固定或者浮动利率也是非常重要的。一般情况下，固定利率会更稳定，而浮动利率则会有一定风险，这需要根据自己的具体情况来选择，不能一概而论。而在贷款额度方面，需要根据自己的购房需求来选择适合自己的额度方案。需要注意的是，贷款额度过高可能会导致财务压力过大，而过低则可能无法满足购房需求。

例如，小张在购房时需要贷款，他比较了几家银行的贷款方案，最终选择了一家银行的固定利率贷款方案，虽然利率较高，但他更看重的是固定利率的稳定性和可预期性。同时，他也根据自己的购房需求来制定了一个合理的额度计划，既能满足购房需求，又不至于让自己的财务压力过大。

贷款买房可以提前还款吗

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。但是，一般在从银行贷款买房的时候，贷款合同会约定可以提前还款，但是需要支付一笔的补偿(一般是一个月应还金额的左右)。

其实贷款买房能不能提前还款，主要是看提前还贷值与不值，而这一关键还是由贷款人自身条件决定，如果有多余的钱而没有别的投资收益，提前还贷是具有积极意义的，更何况现在大多数银行还没有收违约金。银行加息是借款人提前还贷的动力，如果升息不断，提前还贷可以少付利息，自然是值得的。

但如果为了提前还款，给自己的生活带来很大的压力，借款人就需仔细斟酌了，因为加息的幅度不算很大，若因为少还一点利息而使生活大打折扣是不划算的：另外，如果旁贷已经超过五年或时间更长的借款是没有必要提前还款的，因为超过了五年，一半以上甚至80免以上的利息已经还完，所剩还款款项主要是本金，提前还款的意义不大。