房产抵押贷款办理条件

【1】申请者是年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

【2】申请者有稳定职业、稳定收入，且具有按期偿付贷款本息的能力。

【3】需提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

【4】购房协议书正本、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

【5】申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，如学历证，其他房产，银行流水，大额存单。

房产抵押贷款多久可以放款

5天-1个月的时间。各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂，审核也比较严苛，放款时间最快5个工作日，最慢可能要一个多月，资信条件不够好还有可能直接被拒，均以实际放款时间为准。每个银行会有少许差异。