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组合贷款是同一天放款吗?组合贷款可以转为纯公积金贷款吗?

组合贷款是同一天放款吗?

不是同一天放款,只有当公积金贷款放款后,商业贷款才会发放贷款。商业贷款和公积金贷款分别是两个独立的系统,商业贷款的钱款是由银行发放,而公积金贷款由公积金管理中心发放,业务不同,虽然最终钱都是由银行进行放款。

一般情况下,都是商业贷款先放款的,因为商业贷款审核周期比较快,而公积金贷款审核的周期比较长。如果遇到特殊情况的话,会是公积金贷款先放款,特殊情况是指银行房贷额度收紧特别厉害,在这种情况下,商业银行贷款的耗时就会比较长,而公积金的委贷资金则比较充足,及时的下款了。

组合贷款可以转为纯公积金贷款吗

组合贷不可以转为纯公积金贷款,根据公积金中心的规定,办理了公积金组合贷款后,客户在银行贷款的那一部分不能再转成公积金贷款,只有纯商业贷款在满足条件以后才能够转为公积金贷款,客户想要完成房贷转换,需要以当地公积金中心的通知为准。

客户的商业房贷想转为公积金贷款,需要满足以下要求:

1、原房贷需要是纯商业贷款。客户申请的房贷需要是纯商业贷款,不能够是组合贷,组合贷不能够办理商转公的业务。

2、公积金账户状态正常。在申请商转公的时候,客户的公积金账户状态不能是被封存的状态,必须是正常缴费的状态。

3、公积金连续缴费时长满足要求。这个要求各个地区的规定可能会有区别,有些地区会要求客户连续缴费12个月以上,有些地区可能只会要求6个月,这需要以当地公积金中心的通知为准。

4、公积金账户余额充足。在申请商转公的时候,需要将商业贷款全部转为公积金贷款,不能只转其中的一部分,所以会要求客户能够申请到足够多的公积金贷款,因此客户的公积金账户余额要充足,这样才能申请到足够的公积金贷款。

5、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会要求客户名下不能有多个未结清的公积金贷款,因此在客户申请商转公以前,可以查询自己名下的房贷情况,不要重复申请了公积金贷款。

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