公积金年限是什么意思?

住房公积金，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。而公积金年限就是我们能够贷款的年限。根据相关规定，住房公积金的年限最长不能超过30年，即360个月，一般是在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。要计算具体的年限还有一些其他的相关规定，具体规定详情如下：

【1】贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。

【2】贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。

【3】贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。

【4】贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。

公积金贷款年限可以更改吗

公积贷款可以改变还款年限。在借款人经济状况发生变化的前提下，可以向公积金管理中心或银行申请改变还款年限。具体情况如下：

1、增加还款年限：还款人正常还款存在困难的情况下，可以向公积金中心申请增加还款年限，审批通过后，每月还款额有所降低，借款人还款压力相应减小。

2、减少还款年限：还款人经济状况允许的情况下，在正常还款一年以后，可以申请提前偿还部分本金，剩余本金产生的利息同本金一起，在不改变每月还款额的情况下，就能顺利减少还款年限。