组合贷款是同时放款吗?

组合贷款不是同时放款的，正常顺序是商业贷款先放款，然后再是公积金贷款放款，因为商业贷款审核更简单，而公积金贷款审核的周期比较长，毕竟公积金贷款要经过公积金管理中心的审核，还需要经过银行的审核。

但是目前很多银行的商业贷款额度不够，故而会出现公积金贷款先放款的现象，总之这两个贷款基本上是不会一起放款的，因为公积金贷款的钱是公积金管理中心的，商业贷款的钱是银行的。

具体放款时间要根据银行的放款能力和工作效率来决定，也要根据个人申请的贷款额度多少来决定。因为每家银行都有放款额度限定，所以对于房屋贷款的额度审核会较为严格，用户可以尽量交齐贷款的资料，提高银行放款的速度。

组合贷款的年限可以不一样吗

组合贷款还款年限可以不一样。组合贷款本质上是公积金贷款与商业贷款，两者可以申请不同的贷款年限。但是为了便于管理，银行通常会要求用户申请一样的贷款年限。毕竟贷款年限不同，用户还清某一个贷款后，很容易忘记给另一个还款。

另外房贷结清后是需要办理解押手续的，如果贷款年限不一样，就会出现一种贷款已经还清，另一种贷款还未还清的情况，这样用户是无法办理解除抵押手续的。