房贷未还清可以申请抵押贷吗?

房贷未还清是可以申请抵押贷款的，只要用户能提供抵押产品，则在个人资质较好的情况下是可以申请抵押贷款的。不过借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，那么就可以办理抵押贷。与此同时，贷款人必须征信良好、收入稳定和充足的银行流水，以此证明具有良好的还款能力。

也就是说，在房贷没有还清的情况下，房屋所有权归借款者本人的话则借款者可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。而且，用于抵押贷款的房子需要是优质房，不然无法申请到较高的额度。

除此以外，用于申请房产抵押贷款的房子必须是现房，如果是具有较大升值空间和市场发展潜力大的房子。如果已经符合申请房产抵押贷款的条件并且都达标的话，就可以向银行或者金融机构提交抵押贷款申请。

房贷未还清可以卖房过户吗

房贷未还清可以卖房过户吗

1、房贷未还清不可以卖房过户。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条