公积金贷款额度和什么有关?

公积金贷款额度和客户的公积金账户余额、所购房屋价值，以及客户本人的资信情况等多方面的因素有关。

比如按还贷能力来计算，公式为：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

若夫妻共同申请，还使用配偶的公积金，则公式为：公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

住房公积金贷款多久能放款下来

住房公积金贷款审批加放款时间是14-22天左右。公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7-15天放款。目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可直接付进资金监管账户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。

办理一手房公积金贷款所需要资料：

1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证);如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本;

2、户口簿正本，如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本;

3、婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻《声明保证书》、财产分割协议);

4、近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要);

5、买卖合同原件;

6、开发商开具的首期发票复印件(如提供首期收据的需要提供刷卡纸或者现金入账单);

7、用于还款的银行存折;

8、公积金联名卡;

9、个人信用报告;

10、《个人(家庭)住房证明》(可自助打印);