申请公积金贷款有什么好处?

申请公积金贷款能享受到更优惠的利率，而且可提前还贷。除此以外，用户一旦申请了公积金贷款之后其还款方式灵活方便，而且购房限制更少。

用户一旦成功申请到公积金贷款之后，公积金贷款正常还款满半年后可进行提前还款。只要符合条件，用户可以办理提前部分还贷也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。一旦用户申请公积金贷款买房，银行的还款方式比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，用户可以每月使用公积金还款。

公积金的贷款利率比商业贷款少一些，其中五年以下的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。对于公积金贷款购房的限制就比较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年即可申请。

公积金贷款还款方式哪一种最划算，需要根据个人资产、经济收入情况而定，公积金贷款还款的几种方式：1、等额本息还款。等额本息还款是把需要偿还的本金和利息总额平均分配到每个月。2、等额本金还款。等额本金还款是把贷款金额平均分配到每个月，利息是上一个还款日到本次还款日之间贷款余额产生的利息，每月需要偿还的本金不变，利息是递减的，所以每个月需要偿还的总金额是递减的。采用这种方式来还款，负担会越来越小。公积金贷款可以选择提前还款，提前还款可以比原定贷款计划少还很多利息，并且公积金贷款提前还款没有手续费和违约金。