公积金贷款要满足什么条件?

【1】公积金贷款申请者具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件，同时具有良好的个人征信，未存在逾期情况。

【2】必须要满足按月连续缴存的标准，而且已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。如果已婚，则夫妻双方不能有一方做过贷款担保。

【3】有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。而且购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

【4】有支付首付款的能力，首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。

公积金贷款余额有两种解释，其一是公积金贷款前的账户余额，其二是指公积金贷款后的账户余额。

【1】公积金贷款前余额：一般情况下，办理公积金贷款的时候公积金贷款额度是在公积金最高限额范围内按照公积金账户余额的10—20倍，因此在完成公积金贷款前，账户余额最好是能够满足自己的贷款需求。比如需要贷款60万元的，当地的公积金贷款额度为账户余额10倍的，那么就需要保证公积金账户余额是不少于60000元的。

【2】公积金贷款后余额：公积金在贷款成功之后一般对于账户留存余额是没有强硬要求的，用户可以在住房公积金管理中心规定的范围内处理账户余额。比如可以对公积金账户余额办理对冲;可以每年提取一次公积金;也可以对公积金办理提前还贷提取。