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公积金想交多少交多少吗?公积金贷款提前还款划算吗?

公积金想交多少交多少吗?

公积金不是想交多少就能交多少的,是根据缴纳人的月均工资与缴存比例计算出来的,不同缴存者的公积金缴存比例不同,或缴存基数不同,那么每月所缴纳的住房公积金额度就会存在差异。

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

职工个人和单位住房公积金的缴存比例最低分别不低于5%,最高分别不高于12%。职工公积金单位和个人缴纳比例是1:1。

还款是处于初期还是后期?

房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中,等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期,此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金,并不划算。而等额本金是将贷款额总额分成本金,根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。因此,想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段,如果还款时间不长,选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期,已经偿还了大部分利息,就不适合提前还贷。

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