央行降息之后月供没有降低，是因为LPR调整之后月供利息并不会马上降低，已经办理的房贷月供利率会在明年才会有调整，降息当年的房贷利率没有变化，月供与原来的月供还款额一样的。还有一个原因就是用户选择的是固定利率，央行降息对于固定利率的房贷没有影响，不管央行降息还是加息，固定利率的房贷利率都是不变的。

申请房贷时，一般有固定利率和浮动利率两种模式选择，用户签订的房贷合同是固定利率的话，那么后续LPR如何调整都不会对房贷利率有影响。如果是浮动利率的话，LPR调整之后，房贷利率会在第二年发生变化，因为利率只会在贷款合同约定的利率变更日才会更新，新利率更新之后，月供就会随之变化。

央行降息房贷会自动降吗

央行降息房贷不一定自动下降，央行降息可能会自己导致LPR下降。因为房贷受到LPR影响，如果用户选择的固定利率贷款，那么在贷款期限内房贷不会发生变化;但如果用户选择的浮动利率的话，当LPR下降时，房贷会下降，房贷利率并不是随着LPR变化而变化，而是在一年进行一次调整。