一般来说，公积金贷款提前还款是比较划算的，可以减轻后续还款的压力，也可以减少部分的利息开支。但是，公积金贷款提前还款，还需要注意还款时间、是否有违约金以及是否有良好投资项目的问题。

1.贷款前期还款比较划算

公积金贷款还款，存在等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息方式下，每月还款本息相同，但是本金的比重会逐月增加，利息会逐月减少，这种情况下，贷款前期提前还款可以减少后续利息的支付;等额本金方式下，每月还款本金相同，但是前期需要还大量的利息，利息逐月减少，这种情况下，贷款前期提前还款可以支付大部分利息，帮助减少贷款成本。因此，不管是等额本息还是等额本金的还款方式，在贷款前期进行提前还款都是比较划算的，但是到了中后期利息逐渐减少，提前还款还的都是本金，并不划算。

2.注意是否有违约金

有部分银行要求提前还款需要支付违约金，这种情况下，提前还款还需要支付额外的费用，会增加贷款成本。因此，公积金贷款提前还款，建议先仔细查看贷款合同或者联系银行客服，了解是否存在提前还款违约金的规定，如果没有违约金，提前还款就不会产生不好的影响。

公积金贷款年限计算方式有两种：

1、根据房屋类型来判断

如果借款人申请公积金贷款，准备购买的房子是商品房、限价商品房、商住公寓，那么最长贷款期限不能超过30年。

如果借款人申请公积金贷款，准备购买的房子是个人私产住房，根据规定，最高贷款年限不能超过20年。

如果借款人申请公积金贷款，准备购买的是二手房贷款，需要根据房屋的房龄、地理位置等判断年限，但最高贷款年限不能超过15年。

2、根据家庭月收入倒推

这种算法比较复杂，主要是根据借款人家庭月收入进行倒推，计算家庭公积金贷款的最大月还款额，在保证月还款额不超过的前提下，计算可供选择的贷款年限及贷款本金。

总的来说，公积金贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多;贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。

借款人在选择公积金贷款年限的时候，应该根据自己的实际情况来进行选择。

如果本身资金状况良好，未来收入能够稳定增加的话，选择贷款年限少一点，可以适当节省一定的贷款利息。如果个人未来收入无法稳步上升的话，选择贷款年限长一点，虽然贷款利息会更多一些，但是还款月供压力会更小一些。