一般情况下，两到三周左右便可获得贷款。正常情况下，贷款者递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料，不过在审核过程中，由于每个客户情况会有差异。银行放款速度也是不一样的。

房产抵押贷款如何办理

1、挑选贷款机构：办理抵押贷款尽量选择正规的银行，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交资料：在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

房产抵押贷款需要什么条件?

房产抵押贷款一般需要具备以下三大条件：

【1】 房屋产权清晰，房产的产权不存在争议，可以正常上市，产权清晰，且房主及房产的共有人同意承担相关责任。

需要注意的是，住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、厂房都可以做抵押贷款;一般小产权、未结清贷款、未满五年的经济房、公益用途房屋(学校、医院等)、部分公房不可以申请抵押贷款。

【2】 房龄：一般房龄在30年内的住宅可以办理抵押贷款。

【3】 借款人为自然人，具备有效身份证件，具体良好的个人信用和还款能力。