一、取消贷款换家银行申请

仅限于房贷还未放款的借款人，如果借款人已经和银行签订了贷款合同，可以在银行还没有放款前，打电话给贷款行或者是联系自己的客户经理，提出取消房贷的申请，银行同意后取消贷款，借款人就可以换一家利率低的银行去贷款。

考虑到实际操作会比较麻烦，不排除银行不愿意取消贷款的情况，借款人最好是在贷款前把开发商合作的银行都走一遍，实现让银行评估下资质看可以给到多高的利率，再从中选择利率低的一家去办理房贷。

二、用经营贷置换房贷

经营贷利率水平是很低的，像有不少银行经营贷利率还不到4%，而房贷利率除了公积金贷款利率在4%以下，商业贷款利率普遍都高于4%，因此如果借款人可以用经营贷置换房贷，即用经营贷贷款的钱结清房贷再还经营贷，是可以省下大笔利息的。

不过实际操作可行性比较低，一则经营贷的准入门槛是相当高的，二则经营贷的资金用途受银行监控，一旦将经营贷资金用于偿还房贷，属于违规挪用资金进入禁用领域，被银行查出来会抽贷让借款人提前结清，并且可能会以骗贷追究刑事责任。

房贷基点是国家调整房贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。现在的房贷利率采用的就是LPR利率+房贷基点的模式来计算，其中房贷基点是房贷用户和银行确定之后不变的，此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化，100个基点为1%。