一般来说,申请房屋贷款要查征信。购房者在申请房屋贷款时,银行会查借贷人的个人征信系统,了解借贷人的信用、负债率以及收入情况,如果个人征信出现多次逾期的不良记录,那么银行将可能会拒贷。
此外,申请贷款买房子对个人征信有这些要求,比如说不能太花、不能有逾期、负债不能太高等。但是在办理房贷之前可以先自己查下自己的征信情况,如果征信有问题的话是会影响到房贷办理的,如果能修复的话可以在办房贷前修复好。
1、赶紧联系金融机构:逾期记录不是立马上报的,一般是一个周期向人行征信上报一次。也就是说,即使你几天,但还没有被立即上传到人行征信,那么这时候你应该抓紧时间联系金融机构。如果逾期时间较短,比如只有两三天,可以立即把欠款还上,然后给银行或者贷款机构打电话,态度诚恳地说明自己不是故意逾期的。有些机构也会通情达理,不把逾期记录上传到人行征信,这样逾期记录也就不会出现在征信报告上了。
2、提出异议申请:如果是自己自己的身份信息被盗用办了信用卡、贷款,产生了逾期记录,那么可以和银行说明情况,然后向当地中国人民银行征信中心提出“异议申请”。人行征信中心接到异议申请后,会进行相关情况核查,如果异议申请人提供的情况属实,则会帮助申请人消除逾期记录。
3、还清欠款覆盖不良信用:如果因为个人原因逾期时间较长,已经在人行征信上形成了不良征信记录,那就只能通过用良好征信记录覆盖不良征信记录的方法了。首先,把之前逾期的欠款全部还上,之后保持良好的个人信用记录,不再有新的逾期记录出现,等待5年之后,征信上之前产生的不良记录就会自动消除。