根据了解所知，如果房贷快一年还没下来是不太正常的。一般情况下，房贷放款大概需要一个月左右时间，住房公积金贷款的话房贷下款时间会就久一点，大概需要两到三个月的时间。

如果房贷长时间没有下来，可能是有以下问题：资质不好、信用记录不好、资料不全、开发商未配合、银行房贷额度紧张等。当然，如果遇到银行长时间不放款，贷款人最好还是主动与银行沟通，看看到底是那个方面出现了问题，也好及时解决。

1.忘记还款可以及时向银行的工作人员说明原因，寻找解决办法

2.

每个银行都有一个宽限期，有的3到5天，有的长达10天

3.

不良征信记录为5年，所以需要在还清房贷后，保持良好的信用记录