如今已经贷款买房的家庭在后期有能力提前还房贷后，肯定还是想提前还贷的，毕竟可以省去今后需要支出的一笔房贷利息。但是客户打算给房贷提前还款的话，就需要注意以下几点：提前预约、贷款文件要准备好、降息后利率的计算方式、退保。

除此之外，房贷提前还款有可能需要支付一定比例的违约金、并且客户在提前还款后，可以按自身需求选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者缩短还款期限、保持每月月供不变。总之，提前还贷的好处可以体现良好的信用记录，提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。贷款额度是房屋评估值的70%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。