如果我们把房贷全部欠款还清了，需要与银行办理结清手续，因为在办理房贷的时候他项权证会抵押在银行，所以要去银行注销。而且还要携带房产证、他项权证、本人身份证等资料到当地房管部门办理注销登记手续。

一般来说，房贷在还清后银行是会以短信的方式提醒借款人的。除了还清欠款外，还房贷银行也会提醒，通常是在还房贷临近的时间以及当日都会发送还款的短信提醒。

房贷还款哪怕只是逾期了一天的时间，也会影响到客户的征信。因为房贷只要还款一逾期，就会被经办银行上报给央行征信系统(征信更新信息的频率是T+1日)，从而在个人征信报告里留下不良记录，也就会导致个人信用受损。而逾期不良记录在客户还清欠款后一般还至少要保留五年的时间才可能被系统删除，人工是无法消除的。