1、公积金贷款未结清

如果你的第一套房用公积金贷款买的，但是贷款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金贷款了，哪怕在第一套房中只是次贷人的角色也不可以。

2、银行信用不良

如果银行有不良信用记录的话，不仅商业贷款行不通，也无法使用公积金进行贷款，除非贷款人走正常流程消除不良记录。

3、公积金账号异常

各个地区对公积金贷款有不同的要求，比如缴存比例，缴存次数等，如果账户处于异常状态，比如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。

4、账户已使用过两次

公积金的使用和商业贷款无关，只记录本身的使用次数。如公积金账户已有两次贷款记录，那也无法使用公积金贷款，不管你买的是什么类型的住宅。

5、非住宅、二手房房龄过大和面积过大

这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

1、还贷能力：住房公积金贷款额度按还款能力计算，具体的计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额｝×贷款期限(月)，。其中还贷能力系数为40%。

2、房屋价格：按房屋价格计算住房公积金贷款额度，具体计算公式贷款额度=房屋价格×贷款成数，如果我们所购买的房屋为90平米的首套住房，那么最高贷款成数为80%，若我们所购买的房屋面积在90平米以上，那么最高贷款成数为70%。若所购房屋总价为100万，房屋面积为100平米，那么最高贷款额度为70万。

3、账户余额：住房公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额有关，通常个人住房公积金贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的20倍，如果我们的个人住房公积金账户余额有3万元，最高可以申请的贷款额度为60万。

4、当地住房公积政策规定的最高限额：各地区对于住房公积金贷款额度有最高限额规定，不同城市住房公积金最高限额不同，例如武汉市购买首套房，公积金贷款额度最高为70万，二套房最高贷款额度为50万元。