据了解，房贷最长是可以申请到30年的，但你也可以选择10年、15年、20年的时间不等。个人住房贷款期限应在5年以上，会按照借款人的退休年龄减去借款人的实际年龄，剩下的数字就是借款人可以贷款的时间。

一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。如果你后期有钱，那么也可以选择提前还清的，不过要提前跟银行申请预约时间。

房贷逾期怎么跟银行调解

房贷逾期后，贷款人应立即与银行取得联系，并还清欠款，若贷款合同内约定了贷款人逾期还款需支付滞纳金与违约金，贷款人也需一并交给银行，如果贷款人无法偿还欠款，应及时与银行说明原因，并与银行协商延长还款期限，承诺尽快还款。