商贷怎么部分转公积金贷款?

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，但贷款额度不能超过住房公积金和商业贷款的最高可贷额度，详细操作流程如下所示：

1.提供另外的抵押房产，如果自己没有的话，可以使用其他人的房产进行抵押，当抵押完成后可以向银行申请提前还款，银行审批通过后，再次提供还贷证明、还款明细和还贷账号，把这些资料全部递交给公积金管理中心，当公积金管理中心认可之后再进行房产评估，评估完毕后，就会由担保机构直接将贷款资金划入借款人原商业贷款账户。

2.如果没有其他可用作抵押的房产，那么是可以去住房公积金中心审核确认可以办理的公积金贷款，随后再去办理商业贷款银行申请提前还款，这样一来结清后提供结清单，最后一次还款回执和房产交易部门登记备案的产权证，将这些资料全部交由中心进行认可再开始房产评估，等手续完成之后，就会由担保公司将贷款资金划入借款人存折或银行卡内了。

办理住房公积金贷款，通常借款人需要满足以下条件：

1、只有参加了住房公积金缴存的职工在贷款买房时才有资格申请办理住房公积金贷款，并且公积金管理中心对借款人公积金缴存时间还有要求，通常借款人在申请住房公积金贷款时，需要连续足额缴纳住房公积金满半年时间，且住房公积金账户状态正常。

2、公积金贷款用途有限制，只能是购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房的才可以办理住房公积金贷款，所以借款人需要提供相应的资料，例如贷款买房的需要提供购房合同或协议。

3、借款人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款，如果有未结清的住房公积金贷款，那么是不能再申请住房公积金贷款的。

4、借款人有稳定的工作及收入，且个人信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力和意愿。

5、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。