买房可不是一件简单的事情，尤其是遇到坑蒙拐骗的销售员，一定是需要慎重选择才能购买。

买房需要注意哪些方面

1、懂点买房知识

首先，当购房者有购房的想法时，他们需要了解房地产知识。买家最忌讳的是，如果他们对房地产知识了解不多，就会陷入房地产市场。因此，在买房之前，有必要掌握一定的买房知识。了解当前的房地产市场环境和实时的房地产市场政策，抓住买房的机会。还需要了解优质房地产的条件，做好保值抗跌的准备。

2、明确购房需求

购房者应该对自己有什么购房计划，想买什么样的房子有一个明确的目标，然后根据自己的购房需求考虑房子的大小、楼层、位置等。如果者购买自己的房子，注意周边配套设施和出行是否方便，尽量靠近市区或工作区。

3、实地看房

买房看房时，最重要的是实地看房。如果只看平面规划图，不能直观接触房屋的材料质量等。购房者需要调查社区环境和周边配套设施，影响居民的生活质量。另外，要仔细观察户型，好的户型可以给业主更高的生活享受。一般来说，方形、明厨明卫、动静分明的户型是好的户型。

4、楼盘细节要打量

购房者还需要了解房地产的相关信息。很多时候，除了关注价格、区域、配套设施等方面，人们更容易忽略房地产的细节，如停车位比例和使用、地下车库设计、建筑间距、社区居住环境和氛围等，这些细节会对购房者未来的生活产生或大或小的影响，因此不容忽视。

5、要守住价格底线

买房最忌讳的就是冲动和不耐烦。买家看房时，不要轻易听销售人员的话。规划确定后，划定相关区域和价格，然后多方面关注符合要求的房地产新闻，随时保持价格底线，不要轻易放松，否则会增加购房预算，影响家庭正常财务状况。

6、学会计算面积

房屋面积与购房者购买的房屋价格有关，面积问题也是购房者更关心的问题。购房者应询问建筑面积和套房建筑面积以及共享面积。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，共享面积的大小影响住房率，住房率影响住房舒适度。

7、售楼广告莫轻信

开发商卖房子，广告是炒作，一些开发商夸大宣传，销售广告与事实不一致，误导买方，违反房地产广告管理规定，买方应及时向工商行政管理部门报告，由工商行政管理部门依法处理。