我们在申请房贷并且还款一段时间以后，如果手头上有足够的闲置资金，是可以向银行申请提前全部还款和提前部分还款的，那么应该如何还款呢?是缩短年限好还是减少月供好?一起去看看。

据悉，房贷提前还款具体步骤如下：借款人联系银行客服提出提前还款申请，在约定时间内带上身份证、还款银行卡、房贷合同等资料到网点办理提前还款手续，然后将提前还的钱存进还款银行卡就可以了。

而且房贷进行提前还款操作，可以选择缩短还款年限，每月月供不变，也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。至于那个还款方式较为划算，要根据借款人实际情况来判断。(股城网)

买二套房需要把一套房贷款还清吗 具体规定如下

随着家庭成员越来越多，不得不购买第二套房子。而买第二套房子也是选择贷款，但首套房子的贷款还没有还完，不知道银行批不批准。那么，你知道买二套房需要把一套房贷款还清吗?这要视具体情况为准了。

在首套房子贷款未还清的情况下，是否能申请二套房贷款，要看首套房子申请的是哪种贷款方式了。一般来说，一套房申请的是商业贷款，买二套房不管申请商业贷款或是公积金贷款，一套房都不需要结清。

但是，首套房子是申请住房公积贷款的话，二套房也是要申请公积金贷款，而一套房的公积金贷款就必须结清。若不结清，二套房则无法申请公积金贷款。所以，大家一定要注意这点!希望以上的解答对你帮助。(股城网)